1: お断り ★ 2022/01/16(日) 22:09:00.63 ID:e0hfeoVF9 富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。
農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。
余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。
JB PRESS 2022/1/14
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387?page=3
超8成买房者需贷款，“95后”全款买房比例最高
住宅購入者の80％以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。
https://m.yicai.com/news/101036499.html
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642328333/
55: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:24:49.31 ID:wbz5HRaq0
>>1
中国経済の基本が定借権。
つまり、時間がたてば資産価値が無価値となる。
例えば60年定借権利をもってから40年たてば、価値が減る。
残りの少ない権利をだれが購入するというのか。
担保価値が建物の償却とともに地面の勝ちがなくなるという代物でしょうね。
ここ数十年で作った信用も砂上の楼閣のごとく崩れ去る。
108: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:35:45.83 ID:lHQL8Sbk0
>>1
この前NHKスペシャル見たけど
農民工と都市戸籍ではっきりと区別されてて
ビックリしたわ
共産主義は平等を謳っておいて
その実は差別の塊
内陸部の農民に生まれたら
沿岸部の都市戸籍所有者の奴隷
118: ぴーす 2022/01/16(日) 22:38:59.16 ID:lpKijNN+0
>>108
農村籍とは親が結婚も反対すると聞いたよ。その人も日本でなく現地で会ってたら
結婚まではいってなかったと述懐してた
230: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:57:20.11 ID:txPVnrqx0
>>108
中国のガッキーは農村育ちだよね
母国では扱いがわるいの？
179: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:51:15.48 ID:uCG3dzhz0
>>1
中共はこうなることが予想出来たはずだし、知ってたろうに何故こんなになるまで放置したんだろう？
209: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:55:13.67 ID:bNOd8TQX0
>>179
不動産バブルはどちらかと言うと地方政府の財務基盤問題。
地方政府の税収の殆どが土地使用権の切り売り。
401: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:21:24.30 ID:apDhia270
>>338
日本に学んでないんじゃ、次は一人っ子の小皇帝共が寝たきりや痴呆になった親達の介護に苦しむ番だな。
これからの中国は人類が経験した事のない数億人規模の高齢者を抱えて生きて行くことになる。
これは相当な経済停滞要因になるね。
226: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:56:53.55 ID:sCL8NloR0
>>1
アメリカもサブプライムで潰れるとか言っても潰れなかったからな
結局借金増やしてでも消費したほうが経済は成長するんだよ
日本人は借金して消費できない人が多いから世界の成長から取り残された
429: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:27:38.29 ID:+1DhewuH0
>>1
あんたらこれから地獄を羨む暮らしになるわ。
100年先の需要まで先食いしているのだから。
まあ、楽しみなとしか言えないわ。
この世では「党が解決出来ない事の方が多い」事を初めて悟るんだなぁ、あいつら。
つくづく中国人に生まれもせず、住みも関わりもしなくて良かったわ…。
ぞっとする。
511: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:43:42.77 ID:cGKUJjt60
>>1
＞余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか
売れて住む前に朽ちると思うわ
541: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:47:54.22 ID:gmeKYyax0
>>1
極端な話、共産党が強権を発動してその2億戸の所有権だか使用権を押さえて分け与えれば人口の半分ぐらいはそこに住まわせることができて反体制的な動きも抑えられるんじゃねえの？
反対する人はいるだろうが全体からすれば極一部の富裕層とか外資でしょ
681: 中央情報局やで 2022/01/17(月) 00:19:52.67
>>1
>>655
中国に対するトドメは
２月 3: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:09:51.16 ID:Vx1CUbgx0
やっと今年チャイナバブル終わるか
142: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:44:38.43 ID:B1tRqT/G0
>>3
中国経済大崩壊で日本一人勝ち
219: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:56:15.38 ID:jHRuwVQ90
>>142
？
465: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:33:57.63 ID:q/RPr2Tv0
>>3
だからその前に台湾事変を起こすだろう。
中国にとっては崩れるドミノの最初の一枚を倒すのは誰なのか、それでどう状況が変わるのか、変えるのか。今必死こいてシュミレーション中じゃね？
人工知能でも予測できるかこんなもの。
478: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:36:49.21 ID:JhVj/jGf0
>>4
品質が良ければ日本人みんなで移住するのもありだけど超低品質だぞ？
最悪倒壊するし、火事が起きたら一瞬でビルごと火の海だし
9: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 22:11:31.19 ID:bNOd8TQX0
リーマンショックと違って今回は共産党員が貨幣を貯めこんじゃって市中のお金が枯渇している。
ＩＴや教育も含めて行き過ぎた統制で全ての産業が崩壊に向かっている。
360: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:15:41.76 ID:RCXUmp6Q0
>>10
ヤバいなチャイナ
これ失業者による黄巾の乱起きるだろ
376: ニューノーマルの名無しさん 2022/01/16(日) 23:18:00.37 ID:O7FLfjjQ0
>>360
もう失業者だらけだよw
絶対日本じゃ報道されないけどw
現地の新聞と日本メディア真逆だもん
中国も韓国も
リストラ、成長率０
なのに日本だと中国韓国絶好調って報道されるんだぜw
終わってんのにw
Via https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642338540/
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